byt 3+1 79 m² Třeboň

Nabízíme k prodeji prostorný byt s dispozicí 3+1 o ploše 79,6 m² nedaleko centra Třeboně. Byt je složen z velké předsíně, kuchyně s jídelnou, tří neprůchozích pokojů, koupelny, samostatného WC, komory a balkonu. K bytu náleží prostorný sklep o ploše 6 m² v 1. NP, který je částečně zahlouben do 1. PP. Byt je v původním, ale velmi pečlivě udržovaném stavu a lze jej bez problémů užívat. Koupelna a kuchyně však budou vyžadovat rekonstrukci, která umožní budoucímu majiteli zařídit si nový domov podle svých představ. Dispozičně byt umožňuje propojení obývacího pokoje s kuchyní a vytvoření dispozice 3+kk a s velkým otevřeným obývacím prostorem.

Byt se nachází v prvním patře zatepleného zděného domu, jenž byl dokončen v roce 1983. V domě se nachází celkem šest bytových jednotek. Na domě proběhly důležité rekonstrukce spočívající v zateplení objektu a ve výměně oken za tepelně izolační okna s dvojsklem. Rozvody elektřiny jsou měděné. Vytápění objektu je řešeno elektrickými přímotopy. Celkové náklady na byt jsou orientačně 4100 kč/měsíc (1050 kč zálohy SVJ + fond oprav, 3050 kč elektřina vč. topení a ohřevu TUV)

Byt se nachází v bezprostřední blízkosti Třeboňských lázní Aurora a k nim přiléhajícího lázeňského parku. Nemovitost tak nabízí i vysoký potenciál v případě komerčního pronájmu. Vedle domu se nachází dětské hřiště, v docházkové vzdálenosti se pak nachází kompletní občanská vybavenost, např. obchod (200 m), zastávka MHD (250 m), základní i střední škola (700 m) a sportovní areál.