Stavební pozemek 2249 m² s bytovým domem k dostavbě

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o velikosti 2249 na okraji malebné obce Kojákovice, ležící zhruba 10 km jižně od Třeboně. Součástí prodeje je rozestavěna stavba bytového domu s celkem šesti bytovými jednotkami s dispozicí 3+KK a podlahovou plochou cca 80 m², každá s vlastní zahradou. Stavba má hotovou základovou desku vč. hydroizolace, odpadů a drenáže a rozestavěné stěny do výšky až 1,5m. Stavební práce probíhaly v roce 2023. Dům má zastavěnou plochu 333 m² a celkovou užitnou plochu 522 m². Pozemek je napojen na elektřinu. Vodovodní přípojku je nutné dokončit a kanalizace bude řešena centrální ČOV pro celý dům.

V současnosti běží stavební řízení na dodatečné povolení stavby z důvodu rozšíření původního záměru a udělení stavebního povolení je očekáváno na 12/2024. Pozemek bude převáděn s pravomocným stavebním povolením – jedná se tedy o ideální příležitost pro středně velkou stavební či developerskou firmu, jelikož bude možné okamžitě navázat na výstavbu. V rámci prodeje je možné odkoupit již nakoupený stavební materiál – cihly, překlady, stropní panely a další za zvýhodněnou cenu cca 1 mil. Kč. Možné je taktéž odkoupit celou jednoúčelovou společnost, jenž vlastní pozemek i stavební materiál. K projektu je možné zdarma převést prodejní webové stránky s předplaceným dokončením na míru a marketingem v ceně 200 000 Kč. Orientační předpokládané náklady na dokončení jsou 14 mil. Kč bez DPH.

Stavba bytového domu je navržena v souladu s vesnickým charakterem území – jako jednopodlažní s obytným podkrovím, sedlovou střechou a dostatečně velkými zahradami pro rekreaci. Zároveň však jde o moderní stavbu a samozřejmostí je například komfortní podlahové topení vytápěné tepelným čerpadlem, které je možné kombinovat s krbovými kamny. Energetická náročnost budovy je označena kategorií B. Jednotlivé byty budou atraktivní variantou bydlení v Třeboni či ekonomickou alternativou menšího rodinného domu. Ke každé bytové jednotce bude přiřazeno jedno až dvě parkovací stání a zahrada o ploše 154–283 m² poskytující dostatečný prostor, avšak nevyžadující náročnou údržbu. Rozdělení zahrad může budoucí majitel libovolně změnit. Byty č. 1-4. se nachází v 1. a 2. NP severního křídla objektu. V jižním křídle jsou umístěny mezonetové byty č. 5 a 6 a skladovací kóje.

Kojákovice je historická vesnice ležící na okraji CHKO Třeboňsko. Třeboň i Borovany se nachází ve vzdálenosti 10 km, České Budějovice pak 25 km. V bezprostředním okolí obce je množství rybníků a možností pro aktivity v přírodě v podobě turistických tras či cyklostezek. Dopravní dostupnost do obce je zajištěna autobusem.

Předmětem prodeje jsou všechny 3 parcely napsané na LV 567, k.ú. Kojákovice. Pozemek není veřejně přístupný a pro jeho návštěvu je nutné si domluvit prohlídku. Pro další informace nás neváhejte kontaktovat.