Stavební pozemek 901 m² vč. zákl. desky

Stavební parcela 901 m² – Mirkovice u Českého Krumlova

Nabízíme k prodeji rovinatou stavební parcelu parc. č. 192/61 o výměře 901 m² v obci Mirkovice u Českého Krumlova, kde postupně vzniká nová moderní zástavba. Jedná se o jednu z posledních volných parcel v této vyhledávané lokalitě. Pozemek je rovinatý, lichoběžníkového tvaru, s napojením na obecní komunikaci.

Na rozdíl od běžného stavebního pozemku zde nezačínáte od nuly. Velká část přípravných a stavebních prací je již hotová a zaplacená – nový majitel tak může prakticky ihned pokračovat ve výstavbě.

Co je již hotové a zaplacené

Do pozemku bylo již investováno přes 660 000 Kč a zhruba dva roky práce a vyřizování. Konkrétně:

• Přípojky inženýrských sítí + základová deska – 460 000 Kč
• Projekční a práce a inženýring – cca 200 000 Kč
• Příprava od koupě po stavební povolení – až 2 roky práce a času

Součástí převodu je platné stavební povolení pro výstavbu rodinného domu 4+kk se dvěma koupelnami a ověřená projektová dokumentace. Kupující tak přebírá nemovitost ve fázi, kdy je hotová ta časově i administrativně nejnáročnější část.

Projekt rodinného domu 4+kk

Dům je navržen jako přízemní s obdélníkovým půdorysem 16,5 × 7,5 m a zastavěnou plochou 123,75 m². Dispozice zahrnuje:

• zádveří
• obývací pokoj s kuchyní a jídelnou
• tři ložnice
• dvě koupelny
• technickou místnost
• terasu

Vytápění je řešeno tepelným čerpadlem vzduch–voda s možností doplnění o krbová kamna. Dům tak nabídne prostorné rodinné bydlení s rozumnými náklady na provoz.

Lokalita a dostupnost

Pozemek se nachází v klidné vesnici s rychlou dojezdovou vzdáleností do Českého Krumlova i Velešína. K dispozici je parkovací stání přímo na pozemku i možnost parkování na obecním pozemku před domem.

Výhoda staršího stavebního povolení

Díky již vydanému stavebnímu povolení dle starého stavebního zákona není nutné zpracovávat dokumentaci pro provedení stavby. To budoucímu majiteli ušetří další čas i náklady a umožní ihned pokračovat s výstavbou bez dlouhého stavebního řízení.

Parcela je ideální volbou pro ty, kteří chtějí moderní bydlení v klidu venkova a zároveň mít město na dosah – bez zdlouhavé administrativy a s velkou částí investice již vyřešenou.