Jak pracuji - prodej nemovitostí

Zjištění potřeb prodávajícího - Základním kamenem úspěšné spolupráce při prodeji je pro mne pochopení potřeb klienta. Prodejní kampaň stavím vždy na míru, protože každá spolupráce i každá nemovitost je jedinečná. Nedílnou součástí je správné nastavení ceny již na začátku spolupráce.

Prohlídka nemovitosti – Vždy se do detailu seznámím s technickým stavem každé nemovitosti a nastuduji veškeré dostupné materiály. Při prohlídkách pro kupující pak snadno dokáži odpovídat i na komplikované a technické dotazy.

Příprava nemovitosti – U každé nemovitosti je nezbytná příprava pro inzerci. Ta se může pohybovat od jednoduchého úklidu přes vymalování, homestaging až po doporučení menších stavebních úprav, které dokáží zvednout cenu nemovitosti a je pro prodávající výhodné je realizovat před zahájením prodeje.

Fotografie, videa, 3D prohlídky, dron – Vaši nemovitost fotí a natáčí profesionální fotografové. Video či 3D prohlídka může nalákat množství zájemců a zvednout poptávku po nemovitosti. Kvalitní prezentace tak dokáže výrazně zvýšit prodejní cenu.

Inzerce – V současné době rychle rostoucí nabídky nestačí vyvěsit inzerát na Sreality. Inzeruji na všech předních českých serverech a za pomoci placené propagace udržím váš inzerát na první straně všem na očích. Využívám i Facebook kampaně a další druhy online propagace.

Vhodného kupce dokáži najít i díky spolupráci s velkými realitním kancelářemi při párování nabídek a poptávek. U větších zakázek zajišťuji samostatný prodejní web nemovitosti a komplexní online marketing včetně reklamy na Facebooku, Instagramu, Googlu a Seznamu.

Prohlídky – Zájemcům dokáži díky technickým znalostem vyzdvihnout pozitiva vaší nemovitosti, či nabídnout řešení případných vad, které byt či dům obsahuje. Každá prohlídka je samostatná, aby měli zájemci dost času se s nemovitostí seznámit a necítili se nekomfortně.

Smlouvy a finacování – Po nalezení vhodného zájemce veškerou smluvní dokumentaci, úschovu peněz i vklady na katastr řeší nezávislý advokát. Finance jsou uloženy v bezpečí v advokátní nebo bankovní úschově a není možné s nimi nakládat jinak, než je dáno ve smlouvách. V případě složitějšího financování celou situaci vyřešíme s hypotečním poradcem.