Přinášíme Vám kalkulačku pro rychlé zhodnocení hrubého výnosu investice do nemovitosti určené k dlouhodobému pronájmu. Při zohlednění vyšších nákladů a míry obsazenosti lze kalkulačku použít také pro orientační výpočet ceny krátkodobého ubytování prostřednictvím platforem typu Airbnb nebo Booking. Kalkulačka je vhodná pro rychlé zorientování se v ekonomice...

Asi každému se někdy stalo, že při cestách po republice zavítal do obce, u jejíhož názvu si nebyl jistý, jak se správně skloňuje. Člověk tak o sobě může snadno prozradit, že není místní, a navíc název obce zbytečně zkomolit. Pojďme se podívat, jak lze díky stránkám ČÚZK na pár kliknutí zjistit správné skloňování názvu konkrétní obce. Vyhledávání obcí je...

Jak na předání nemovitosti bez zbytečných chyb Podepsáním kupní smlouvy a zápisem nového vlastníka do katastru nemovitostí celý či podpisem nájemní smlouvy celý proces nekončí. Jedním z nejdůležitějších kroků celé transakce je samotné předání nemovitosti. Právě v této fázi vzniká mnoho zbytečných sporů mezi smluvními stranami, ať už jde o stav měřidel,...

Výhradní/exkluzivní zprostředkovatelská smlouva – proč ji kvalitní makléři preferují? Při prodeji nemovitosti se většina prodávajících dříve či později setká s otázkou, zda uzavřít s realitním makléřem výhradní, nebo nevýhradní zprostředkovatelskou smlouvu. Na první pohled může nevýhradní spolupráce působit lákavě – prodávající není „vázán“ pouze na...

Co zkontrolovat před koupí stavebního pozemku Praktický průvodce, který vám může ušetřit statisíce korun i roky nervů Koupě stavebního pozemku je často prvním a zároveň nejdůležitějším krokem k vlastnímu bydlení. Zatímco u bytu nebo domu lze mnoho vad dodatečně opravit, u pozemku se špatné rozhodnutí velmi často nedá vzít zpět. Skutečnost, že je pozemek označen...

Pokud uvažujete o koupi pozemku, jedna z nejdůležitějších otázek zní:Je možné na tomto pozemku postavit rodinný dům? Odpověď většinou najdete v územním plánu obce. Ten určuje, jakým způsobem lze jednotlivé části území využívat a jaké stavby zde mohou vzniknout. Každý stavební záměr musí být s územním plánem v souladu, protože územně plánovací dokumentace je...

Jak vyhledat vhodnou nemovitost ke koupi a nenechat se předběhnout? Najít na trhu vhodnou nemovitost dnes nestačí. Musíte ji najít včas, být připraveni rychle reagovat a současně se rozhodovat s rozumem – jedině tak je možné zajisti si výhodnou koupi. U výhodných obchodů v praxi často rozhodují hodiny a štěstí vždy přeje připraveným Níže najdete jednoduchý a...

Koupě nemovitosti může být komplikovaný proces z mnoha důvodů – neznalost místního trhu či správných právních postupů, komplikovaného financování, či právních nebo fyzických vad na kupované nemovitosti. Na následujících řádcích je popsán postup přípravy před prohlídkou nemovitosti, abyste zbytečně neztráceli čas prohlídkami nevhodných nemovitostí a měli co...

odlahová, užitná a obytná plocha jsou často zaměňovány a není se čemu divit, jelikož každá z nich je definovaná jiným právním předpisem a některé dokonce vícekrát. Aby měl kupující stoprocentní jistotu, jakou velkou nemovitost kupuje, nezbývá než plochy přeměřit.

Koupě nemovitosti je nejen finančně náročný, ale také složitý proces, který může skrývat mnoho nečekaných komplikací. Ať už plánujete koupi bytu, domu či investiční nemovitosti, rozhodnutí by mělo být pečlivě zváženo. Zapojení odborníků, jako je realitní makléř, technik a advokát, vám může ušetřit nejen peníze, ale také čas a nervy.